Gestión
de escrituras
En TRES sabemos que la gestión de escrituras puede ser un proceso complejo e incierto tanto para particulares como para inmobiliarias.
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Gestión legal de escrituras
Por eso ofrecemos un servicio integral de Gestión de Escrituras, ocupándonos desde la recogida y tramitación de las escrituras firmadas hasta su inscripción definitiva, pasando por el precálculo y posterior pago de los impuestos correspondientes.
Lo que realmente nos diferencia es nuestra transparencia y rapidez. Mientras otros proveedores dejan al cliente desinformado durante meses, con TRES recibirás en tu móvil información detallada y justificada sobre el estado de tu operación y el pago de tus impuestos. En pocos días justificaremos el pago de las facturas y los impuestos asociados. Sabrás en qué se ha empleado el 90% de tu provisión de fondos y tendrás la tranquilidad de que tu trámite se está gestionando con eficacia.
Con TRES, desaparecen los temores y la incertidumbre sobre tu dinero y tus transacciones. Nos comprometemos a proporcionarte una experiencia sin estrés, con la seguridad de que tu transacción se completará lo más rápidamente posible.
Preguntas frecuentes
1. ¿Cuánto tiempo se tarda en inscribir las escrituras en el Registro de la Propiedad?
El tiempo que se tarda en inscribir las escrituras en el Registro de la Propiedad puede variar en función de la carga de trabajo del registro y de la complejidad del proceso. En general, el proceso puede durar entre 2 y 6 semanas. Sin embargo, con TRES, en pocos días tendrás en tu móvil el justificante del pago del arancel notarial y del impuesto (90% de la provisión) así como la presentación de la escritura para su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.
2. ¿Qué impuestos tengo que pagar al formalizar una escritura?
Al formalizar una escritura de compraventa es necesario pagar varios impuestos. Para las viviendas de segunda mano, el principal impuesto es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo varía según la Comunidad Autónoma. Para las propiedades nuevas, se paga el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
3. ¿Qué documentación necesito para tramitar las escrituras?
Para la tramitación de las escrituras se requiere diversa documentación, que puede incluir el DNI o NIE de los interesados, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI y, en el caso de inmuebles hipotecados, un certificado de saldo cero o cancelación de hipoteca. Además, es necesario tener las escrituras originales firmadas ante notario. En TRES nos encargamos de revisar y recopilar toda la documentación necesaria para que el proceso sea lo más sencillo y sin errores.
4. ¿Qué ocurre si no se tramitan las escrituras o no se pagan los impuestos a tiempo?
No tramitar las escrituras y no pagar los impuestos a tiempo puede tener consecuencias legales y financieras. Por ejemplo, la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad puede afectar a la seguridad jurídica de la compraventa y dificultar futuras transacciones con el inmueble. Además, el impago de impuestos puede acarrear sanciones y recargos por parte de las autoridades fiscales. En TRES, nos aseguramos de que todos los trámites se realicen a tiempo para evitar cualquier inconveniente o sanción.
